Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPB1.4511.142.2017.9.BS

W zakresie skutków podatkowych powstałych u członka wspólnoty mieszkaniowej w związku ze sprzedażą udziałów w działkach.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko w części nieprawidłowe w pozostałym zakresie prawidłowe

Szanowny Panie,

1.ponownie rozpatruję Pana wniosek z 8 lutego 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. z 31 stycznia 2022 r. sygn. akt III SA/Wa 2559/21

2.stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowego od osób fizycznych jest: - nieprawidłowe – w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia wskazanego w art. 21 ust 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w odniesieniu do wydatków poniesionych na rewitalizację terenu osiedla;

- prawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2017 r. wpłynął Pana wniosek z 26 stycznia 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych powstałych u członka wspólnoty

mieszkaniowej w związku ze sprzedażą udziałów w działkach.

Opis stanu faktycznego

E. P. (dalej: Wnioskodawca), jest członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej „X." oraz właścicielem lokalu mieszkalnego o numerze 4 w budynku o numerze (…) przy ulicy (...). w A. (z księgą wieczystą nr (…)). Wspólnota Mieszkaniowa „ X" powstała w kwietniu 2007 roku wskutek prywatyzacji przez (...) Agencję (...) (od września 2015 roku Agencja ...) lokali w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych o numerach (…) przy ulicy (...), położonych na działce (…), z obrębu (…), w A.(z księgą wieczystą (…)).

Wspólnota, jako ogół właścicieli lokali, stała się właścicielem nie tylko gruntu i części urządzeń wspólnych budynków, ale także wszystkich podziemnych instalacji niezbędnych do jej funkcjonowania: wodociągów, ciepłociągów, kanałów i kabli elektrycznych, położonych na działce (…). Budynki, wzniesione w latach 1936-1939, są w złym stanie i pilnie potrzebny jest ich gruntowny remont (przy tym Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał w 2011 roku wyremontowanie budynków (…) i (…)). W dniu 14 kwietnia 2008 roku współwłaściciele powzięli prawomocną uchwałę (nr (…) o podziale wspólnej nieruchomości w celu wydzielenia dwu niezabudowanych działek budowlanych do sprzedaży i przeznaczeniu przychodu na rewitalizację budynków Wspólnoty i całego terenu osiedla - we współpracy z nabywcą wydzielonego gruntu i jednocześnie inwestorem nowych budynków mieszkalnych.