Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.93.2022.1.MD

Do kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego, w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych można zaliczyć udokumentowane fakturami VAT nakłady zwiększające wartość tego lokalu, poczynione w czasie jego posiadania, tj. od dnia objęcia w posiadanie lokalu mieszkalnego, po protokolarnym odbiorze kluczy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 31 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 29 września 2017 r. zawarł Pan umowę deweloperską z firmą D. na zakup mieszkania z rynku pierwotnego przy ulicy H. w K. Dnia 4 marca 2019 r. nastąpiło przeniesienie własności. W roku 2022 przedmiotową nieruchomość chce Pan sprzedać, a do kosztów uzyskania przychodu zaliczyć wydatki jakie Pan poniósł w związku z wykończeniem nieruchomości, która to została Panu przekazana w stanie deweloperskim.

Do dnia 27 grudnia 2018 r. nastąpiła całkowita zapłata wynikająca z powyższej umowy, tego samego dnia protokolarnie odebrał Pan klucze do mieszkania i rozpoczął prace związane z remontem. Poniżej przedstawia Pan wydatki jakie poniósł Pan w okresie od 18 sierpnia 2018 r. do 12 stycznia 2019 r.: stelaż do WC ... (data faktury 2 listopada 2018 r.); przycisk do WC (data faktury 2 listopada 2018 r.); miska podwieszana WC (data faktury 2 listopada 2018 r.); parawan nawannowy (data faktury 2 listopada 2018 r.); syfon wannowy (data faktury 2 listopada 2018 r.); mata wygłuszająca do WC (data faktury 2 listopada 2018 r.); umywalka do łazienki (data faktury 24 października 2018 r.); syfon do umywalki (data faktury 24 października 2018 r.); korek do umywalki (data faktury 24 października 2018 r.); płytki ścienne do łazienki (data faktury 11 września 2018 r.); płytki podłogowe do łazienki (data faktury 21 sierpnia 2018 r.); listwy podłogowe wraz z montażem (data faktury 12 stycznia 2019 r.); skrzydła drzwi wraz z ościeżnicami i klamkami i montażem (data faktury 12 stycznia 2019 r.); wykonanie dodatkowych prac elektrycznych (data faktury 27 sierpnia 2018 r.); panele podłogowe wraz z montażem (data faktury 10 stycznia 2019 r.).