Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.116.2022.3.ABU

opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 10 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki i prawa do odliczenia z tytułu nabycia tego prawa. Uzupełniła go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 19 kwietnia 2022 r. i 20 kwietnia 2022 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Opis stanu faktycznego

Zainteresowany wydaniem wspólnej interpretacji indywidualnej (dalej: Sprzedający) jest podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, zarejestrowanym jako czynny podatnik VAT.

W dniu 29 grudnia 2021 r., wykonując zobowiązanie wynikające z warunkowej umowy sprzedaży z dnia 15 grudnia 2021 r., spółka (…) Sp. z o.o. z siedzibą w (…) sprzedała spółce (…) Sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: Kupujący) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się, między innymi, z działek o numerach (…), o łącznej powierzchni 0,5106 ha, położonej w województwie (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) V Zamiejscowy wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w (…).

Zgodnie z treścią księgi wieczystej, nieruchomość składająca się z działek numer (…) stanowi Bi - Inne tereny zabudowane. Nieruchomość jest niezabudowana - nie znajdują się na niej żadne budynki ani budowle, nieogrodzona, nieuzbrojona. Nieruchomość nie była oddawana osobom trzecim do korzystania na podstawie odpłatnych umów najmu lub dzierżawy, nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nieruchomość nie jest nieruchomością rolną w rozumieniu art. 461 kodeksu cywilnego i nie jest na niej prowadzone gospodarstwo rolne. Nie jest objęta żadną formą ochrony przyrody ani nie znajduje się na obszarze parku krajobrazowego, na terenie objętym programem Natura 200. Nieruchomość nie stanowi ani nie stanowiła przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Przedmiotowe działki gruntu numer (…) do 1976 roku były terenem składowania popiołów i żużli (…), a po tym okresie została przeprowadzona rekultywacja terenu. Działki gruntu nie są objęte uproszczonym planem zarządzania lasu jak również decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach; nie znajdują się także na terenie specjalnej strefy ekonomicznej (…) Park Technologiczny; nie znajdują się w obszarze rewitalizacji.