Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.218.2022.2.MZ

Wydanie interpretacji dot. sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 kwietnia 2022 r. (wpływ 12 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Postanowieniem Sądu Rejonowego (…) I Wydział Cywilny z dnia 9 maja 2019 r., sygn. akt: (…), stwierdzono, że spadek po zmarłej w dniu 11 lutego 2018 r. A., na podstawie testamentów holograficznych nabyli:

- Pan, Wnioskodawca (371/1000 części)

- B. (371/1000 części)

- C. (86/1000 części)

- D. (86/1000 części)

- E. (86/1000 części).

W skład masy spadkowej po zmarłej A., według wiedzy Pana, wchodziły następujące składniki majątkowe:

- własność stanowiącego odrębną nieruchomość samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 9 usytuowanego w budynku wielolokalowym przy (…) w województwie (…), dla której Sąd Rejonowy dla (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) wraz z przynależnością w postaci piwnicy, prawami związanymi z własnością lokalu (udział w nieruchomości wspólnej) oraz wyposażeniem lokalu mieszkalnego,

- środki pieniężne zgromadzone na rachunkach bankowych (obejmujące także jednostki uczestnictwa funduszy inwestycyjnych).

Wskazane powyżej składniki masy spadkowej stanowiły jednocześnie przedmioty zapisów w ww. testamencie holograficznym sporządzonym przez zmarłą A. Zgodnie z treścią testamentu własność ww. lokalu zapisana została na rzecz Pana oraz B. po 1/2 części, zaś ww. środki pieniężne zapisane zostały w częściach równych na rzecz Pana, B., C., D. oraz E. Według Pana wiedzy, wartość poczynionych na rzecz poszczególnych spadkobierców zapisów w testamencie odpowiada wysokości ich udziałów w spadku, wskazanych w ww. postanowieniu sądu. W związku z tym, według Pana wiedzy, nie miało miejsce przysporzenie majątkowe ponad przysługujący mu jako spadkobiercy udział w spadku. W dniu 18 czerwca 2020 r. Pan, B., C., D. oraz E. zawarli przed (…), notariuszem w (…), umowę w formie aktu notarialnego Repertorium A nr (…)/2020, umowę o częściowy dział spadku po zmarłej A., której przedmiotem była własność ww. lokalu mieszkalnego. Na mocy niniejszej umowy lokal ten przypadł na współwłasność Panu oraz B. po 1/2 części. Spadkodawczyni, A., nabyła ww. lokal mieszkalny na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia jego własności, zawartej przed (…), notariuszem w (…), w dniu 24 czerwca 2008 r. w formie aktu notarialnego Repertorium A nr (…)/2008. Zamierza Pan zbyć swój udział w niniejszej nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło otwarcie spadku po zmarłej A. Nie prowadzi Pan pozarolniczej działalności gospodarczej i zbycie udziału w ww. nieruchomości nie zostanie dokonane w ramach takiej działalności.