Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.161.2022.1.KC

Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe w części dotyczącej wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, a w pozostałej części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym.

Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, znajdującej się w A. (dalej: „Nieruchomość”). Powierzchnia budynku wynosi 308 m². Nieruchomość została nabyta … maja 2019 r.

Nieruchomość wchodzi w skład wspólności ustawowej małżeńskiej. Jest ona wykorzystywana na Pana cele osobiste. Nieruchomość nie jest wykorzystywana w żaden sposób na cele prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej, ani też nie wchodzi w skład majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej (to Pana majątek prywatny).

… listopada 2021 r. nabył Pan wraz z małżonką:

a)udział w prawie własności nieruchomości gruntowej, położonej w Republice Chorwacji, na której to nieruchomości posadowiony jest lll-kondygnacyjny budynek mieszkalny,

b)prawo własności (współwłasności) lokalu mieszkalnego znajdującego się w ww. budynku, stanowiącego odrębną nieruchomość, o powierzchni 140 m² (dalej: „Nieruchomość w Chorwacji”).

… listopada 2021 r. zapłacił Pan zbywcy 40% ceny nabycia Nieruchomości w Chorwacji.

W najbliższym czasie planuje Pan dokonać sprzedaży Nieruchomości, a środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć w części (tj. część przychodu uzyskanego ze sprzedaży Nieruchomości) na zapłatę pozostałej części ceny nabycia (tj. 60% ceny nabycia) Nieruchomości w Chorwacji.