Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.38.2022.2.ID

Ustalenie przychodów z najmu prywatnego.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynął Pana wniosek z 10 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu prywatnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 12 marca 2022 r. (wpływ 12 marca 2022 r. oraz 5 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Posiada własne mieszkanie - będące majątkiem wspólnym wraz z małżonką - które wynajmuje na zasadzie najmu okazjonalnego. Do końca 2021 r. rozliczał Pan podatek od najmu według skali podatkowej na formularzu PIT-36. Od bieżącego roku, w zgodzie z nowelizacją przepisów, musi Pan zmienić zasady naliczenia podatku na formę ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i rozliczać na formularzu PIT-28.

Na podstawie umowy najmu okazjonalnego mieszkania otrzymuje Pan od najemcy następujące kwoty:

·czynsz najmu - który jest Pana należnością z tytułu oddania mieszkania w najem;

·kwoty na zapłatę opłat administracyjno-eksploatacyjnych do Wspólnoty oraz

·opłaty za zużycie mediów przez najemcę, które rozliczane są odrębnie, zgodnie z zawartymi umowami i do pokrywania których, jest Pan zobowiązany jako właściciel mieszkania.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Posiada własne mieszkanie mieszczące się w (…) przy ul. (…) - będące majątkiem wspólnym wraz z małżonką - które wynajmuje na zasadzie najmu okazjonalnego w ramach aktualnej umowy od 26 maja 2014 r.