Interpretacja indywidualna z dnia 11 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.39.2022.2.ACZ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - spłata kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość i spłata kredytu zaciągniętego na kolejną nieruchomość.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, w związku z wydatkowaniem przychodu z ww. tytułu na spłatę kredytu w części zaciągniętego na nabycie sprzedawanego lokalu mieszkalnego oraz na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup i wykończenie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, w którym Pan obecnie mieszka jest prawidłowe, natomiast, w związku z wydatkowaniem przychodu z ww. tytułu na spłatę kredytu w części zaciągniętego na remont sprzedawanego lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 marca 2022 r. (wpływ 31 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pana sprawa dotyczy ulgi podatkowej na własne cele mieszkaniowe.

29 sierpnia 2018 r., będąc kawalerem, zakupił Pan swoje pierwsze mieszkanie, na które zaciągnął kredyt hipoteczny. Cena zakupu wynosiła 80 000 zł, natomiast na remont przeznaczył Pan 55 000 zł, czyli łącznie 135 000 zł (tyle wynosiła kwota kredytu). Do spłaty pozostało około 124 000 zł.

W 2022 r. chciałby Pan sprzedać swoją nieruchomość.

W październiku 2021 r. wraz z małżonką (macie Państwo wspólność majątkową) kupił Pan kolejną nieruchomość, na którą również zaciągnięty był kredyt hipoteczny w kwocie 302 400 zł. Kredyt jest na Pana i Pana małżonkę. Aktualnie mieszkacie Państwo w tym lokalu.