Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.55.2022.2.ZW

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika z tytułu sprzedaży działek wydzielonych z działki 1/11 oraz niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży tych działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 marca 2022 r. (wpływ 15 marca 2022 r.) oraz pismem z 23 marca 2022 r. (wpływ 23 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rolnikiem.

Nie posiada jednak statusu rolnika ryczałtowego, 1 października 2012 r. Wnioskodawca zrezygnował ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT i złożył VAT-R w tym zakresie.

17 lutego 1988 r. Wnioskodawca zawarł notarialną umowę kupna sprzedaży gruntów rolnych o łącznej powierzchni 7,86 ha.

Wśród kupionych terenów znajdowały się działki o numerach 1/11 i 1/12, każda o powierzchni 8000 m² (łącznie 1,6 ha). Nieruchomość ta od momentu zakupu, była wykorzystywana wyłącznie w działalności rolniczej i z tytułu jej posiadania Wnioskodawca uiszcza podatek rolny.

(…) r. Gmina uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który obejmował m.in. działki 1/11 i 1/12 − będące własnością Wnioskodawcy.

Miejscowy plan określa budowlane przeznaczenie przedmiotowych działek. Wnioskodawca nie występował o dokonanie zmian w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Inicjatorem zmian w miejscowym planie była Gmina.