Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.166.2022.1.MT

Skutki podatkowe rekompensaty za korzystanie z działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani, stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wynagrodzenia z tytułu udostępnienia działki jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wynagrodzenia z tytułu udostępnienia działki.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jako właścicielka działki nr 1 położonej w (…), pow. (…), woj. (…), chcąc uregulować kwestię przejazdu i przechodu sąsiadki JB i członków jej rodziny oraz gości przez ww. nieruchomość własną, zawarła Pani z nią w dniu 31 grudnia 2021r. umowę cywilnoprawną.

W treści punkt 1 rzeczonej umowy, jako "właściciel nieruchomości" zobowiązała się Pani w okresie 3 lat od 1 stycznia 2022 r. udostępniać działkę nr 1 położoną w (…) na zasadzie przechodu oraz przejazdu "korzystającemu" w osobie JB oraz jej rodzinie, a także odwiedzającym gościom, na zasadach szczegółowo określonych w punktach 3-7 umowy.

W punkcie 2 umowy korzystający (JB) zobowiązała się do odpłatności w związku z udostępnioną możliwością przechodu oraz przejazdu, co w sposób szczegółowy określono w punkcie 8 przedmiotowej umowy. Zgodnie z rzeczonym zapisem umownym cyt. "w zamian za udostępnienie działki na zasadach określonych w niniejszej umowie korzystający uiści właścicielowi nieruchomości z góry, przed zawarciem przedmiotowej umowy odpłatność w kwocie 6.000 (sześć tysięcy złotych) tytułem rekompensaty za dotychczasowe korzystanie z nieruchomości, a następnie z góry kwoty po 2.000 zł za każde kolejne 12 miesięcy korzystania z działki rozpoczynając od 1 stycznia 2022 roku".