Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.833.2024.2.JK3

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 grudnia 2024 r. (wpływ 13 grudnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i jego uzupełnienie

A. jest spółką akcyjną (zwana dalej: „Wnioskodawcą” bądź „Spółką”), która na podstawie wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzi działalność deweloperską w zakresie budowy osiedli domów jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych wraz z lokalami użytkowymi. Jest z tego tytułu zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.

W latach 2018-2019 Spółka realizowała przedsięwzięcie deweloperskie polegające na budowie budynku wielorodzinnego wraz lokalami usługowymi oraz wielostanowiskowym garażem podziemnym w (A) przy ul. (…) (zwanym dalej: „Budynkiem”). Budowa budynku zakończyła się w dniu 18 października 2019 r., zgodnie z wpisem w dzienniku budowy.

Podczas odbiorów lokali mieszkalnych, nabywcy (dalej: „Nabywcy”) zgłaszali jedynie drobne usterki, które zostały niezwłocznie usunięte, co umożliwiło im przeprowadzenie prac wykończeniowych oraz wprowadzenie się do zakupionych lokali mieszkalnych.

Pojawiające się po tym czasie spękania na parterze Budynku ujawniły wadę konstrukcyjną, będącą wynikiem błędu projektu konstrukcji wykonanego przez pracownię architektoniczną. Konieczne okazały się natychmiastowe prace naprawcze wzmacniające strop pomiędzy podziemną kondygnacją Budynku, w której znajduje się garaż podziemny a pierwszą kondygnacją Budynku - parterem. Wada konstrukcyjna skutkowała licznymi spękaniami na ścianach w lokalach mieszkalnych, które wymagają naprawy.