Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.152.2022.1.MZ

dot. sprzedaży udziału w nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości :

-w części dotyczącej zbycia 2/18 udziału w nieruchomości nabytej w drodze działu spadku do dnia 31 grudnia 2024 r. – jest nieprawidłowe,

-w pozostałej części – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

30 sierpnia 2015 roku z chwilą śmierci Ojca nabył Pan spadek w 1/3 części (w tym udział wynoszący 1/18 części we współwłasności zabudowanej nieruchomości o pow. ogólnej 0,5749 ha, na której znajduje się budynek gospodarczy o pow. 32 m², położonej w miejscowości (…), województwo (…).

Fakt ten zgłosił Pan do Urzędu Skarbowego 12 października 2018 roku, po poprawkach w stosunku do zgłoszenia pierwszego dostarczonego 2 lutego 2017 roku. Orzeczenie dotyczące nabycia Pana części spadku uprawomocniło się 6 sierpnia 2016 roku. Posiada Pan również zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w (…) z dnia 28 listopada 2018 roku stwierdzające, że nie powstał po Pana stronie obowiązek podatkowy z tytułu dziedziczenia, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Następnie w drodze działu spadku, aktem notarialnym z dnia 12 marca 2019 roku, nabył Pan cały spadek po Ojcu, bez spłat i dopłat. Od pozostałych spadkobierców (Pana braci), z uwagi na fakt, że na poczet ich schedy spadkowej zostały zaliczone wcześniej otrzymane przez nich od spadkodawcy darowizny.