Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1210.2021.2.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 30 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 19 marca 2021 r. (wpływ 19 marca 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

21 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca nabył jako osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, 50% udziałów w nieruchomości gruntowej niezabudowanej.

Zakup ww. udziałów został sfinansowany w 90% ze środków pochodzących z zaciągniętego przez Wnioskodawcę w tym celu kredytu hipotecznego (hipoteka została ustanowiona na nabytej nieruchomości).

W dniu 16 września 2016 r. Wnioskodawca sprzedał wszystkie swoje udziały w ww. nieruchomości gruntowej, a z uzyskanego przychodu spłacił m.in. wierzytelność banku wynikającą z ww. umowy kredytowej, zabezpieczoną hipoteką na sprzedanej nieruchomości.

W zeznaniu podatkowym za rok 2016 r. Wnioskodawca wskazał informację, że z tytułu zbycia ww. nieruchomości uzyskał określony dochód, a także, że nie będzie on podlegał opodatkowaniu z uwagi na zwolnienie przedmiotowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanej dalej „u.p.d.o.f.”), tj. że przychód zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.

W uzupełnieniu wniosku, Zainteresowany podał, co następuje.

Przedmiotowy udział w gruncie Wnioskodawca nabył w celu realizacji własnej potrzeby polegającej na zapewnieniu dachu nad głową, czyli zamieszkania.

Przedmiotowy grunt był przeznaczony pod budowę budynku mieszkalnego, który miał zaspokoić potrzebę Wnioskodawcy zapewnienia dachu nad głową, czyli zamieszkania Wnioskodawcy.