Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1161.2021.2.MKA

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 8 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z: 3 lutego 2022 r. (wpływ 7 lutego 2022 r.), 17 lutego 2022 r. (wpływ 22 lutego 2022 r.) i 25 lutego 2022 r. (wpływ 2 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pismem (…) z 25 listopada 2021 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w (…) wezwał Panią do złożenia korekty zeznania podatkowego PIT-39 za rok 2017. Zdaniem Urzędu Skarbowego w (…) w tym pierwotnym zeznaniu zaniżony został przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Według oceny urzędu skarbowego powinna być wykazana kwota 105 000 zł, a nie 60 000 zł. Odpłatne zbycie nieruchomości (mieszkania będącego spadkiem po rodzicach zmarłych kolejno (…)2007 r. i (…)2016 r.) miało miejsce w roku 2017. Udział w spadku miały trzy osoby, oprócz Pani także dwóch braci. Wartość transakcji opiewała na kwotę 120 000 zł. W zeznaniu podatkowym PIT-39 za rok 2017 przyjęto kwotę 60 000 zł, z czego 25 000 zł wyłączono do dalszego rozliczenia za planowane remonty. Uiszczono należny podatek od kwoty 35 000 zł. Całkowitego rozliczenia dokonano na podstawie zeznania podatkowego PIT-39 za rok 2019.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku podała Pani następujące informacje.

Mieszkanie w (…), będące przedmiotem transakcji sprzedaży i powstania zobowiązania podatkowego, Pani rodzice A i B nabyli na prawach pierwokupu, jako długoletni lokatorzy do wspólnego małżeńskiego majątku. Udziały obojga małżonków w majątku wspólnym były równe. W przeciągu całego okresu nie zaistniała rozdzielność majątkowa. Prawo do spadku po śmierci B (…) 2007 r. na podstawie ustawy nabyli: A, Pani i Pani bracia C i D - po 1/4 części.