Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1210.2021.2.DA

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 6 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 28 lutego 2022 r. (wpływ 28 lutego 2022 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2018 r. wspólnie z żoną do majątku wspólnego nabył Pan dwie działki …, działka nr A oraz nr B w miejscowości …. Działki małżonkowie nabyli odpowiednio za kwoty: działka nr A za kwotę 101 000 zł, zaś działka nr B za kwotę 99 000 zł. Zakup obu działek nastąpił na podstawie jednej umowy, a cena zakupu została przez małżonków uregulowana w ten sposób, że kwota 30 000 zł została wpłacona gotówką (były to środki własne małżonków), zaś kwota 170 000 zł została uregulowana z kredytu bankowego (kredyt hipoteczny) zaciągniętego na ten cel. Umowa kredytowa opiewała na jedną kwotę bez podziału zobowiązania kredytowego na każdą z działek odrębnie, ale zostały stworzone dwa akty notarialne - jeden dla działki nr A i drugi dla działki nr B. Dla dwóch działek zostały wydane wspólne warunki zabudowy na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego na działce nr A i nr B. W 2020 r., w związku ze zmianami życiowymi, zawieszoną od dłuższego czasu działalnością gospodarczą, tym samym brakiem dochodu (wcześniej także upadkiem restauracji) i dodatkowo szalejącą pandemią, małżonkowie zostali zmuszeni do sprzedaży działek. W dniu 29 grudnia 2020 r. sprzedali działkę nr A za kwotę 255 000 zł. Tego samego dnia spłacili również całkowicie kredyt hipoteczny dla dwóch działek (nr A i nr B), który opiewał wówczas na ok. 164 000 zł. Następnie złożyli deklaracje (oboje oddzielnie bo rozliczają się oddzielnie), że chcieliby uzyskane środki ze sprzedaży działki nr A przeznaczyć na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.f.). Z otrzymanych informacji na infolinii skarbowej (wspólnie z księgową dzwonili 15 razy) dowiedział się Pan, że nie może tego uczynić w całości