Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.831.2021.2.ŁS

Odpłatne zbycie nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie –  pismem z datą wpływu 3 marca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego.

W 2014 r. Wnioskodawca nabył od swojej siostry na podstawie umowy darowizny nieruchomość gruntową o powierzchni 2,2 ha położoną w K. pod M. W 2015 r. Wnioskodawca darował na rzecz swojego syna A. W. połowę udziału w powyższej nieruchomości.  Od tej daty Wnioskodawca i A. W. stali się współwłaścicielami nieruchomości w równych częściach (po 1/2 – nieruchomość posiada jedną K.w.).

W 2021 r. współwłaściciele nieruchomości postanowili dokonać geodezyjnego podziału nieruchomości w ten sposób, że utworzone zostało 21 działek budowlanych i 1 działka przeznaczona na drogę wewnętrzną.

W tym samym roku syn A. W. chce dokonać na rzecz Wnioskodawcy zwrotu otrzymanej w 2015 r. darowizny (należącego do niego udziału) a Wnioskodawca chce ją przyjąć.

Wnioskodawca zamiast zwrotu darowizny przez syna chce odwołać dokonaną na rzecz syna darowiznę, a syn chcę ją oddać.  Niezależnie od dokonanej czynności (zwrotu lub odwołania) na rzecz Wnioskodawcy nastąpi ponowne nabycie nieruchomości w kwestii udziału przypadającego synowi.

Po skutecznym zwrocie lub odwołaniu darowizny Wnioskodawca zamierza dokonać podziału przedmiotowej nieruchomości (na ten czas już tylko swojej nieruchomości) na dwie równe nieruchomości, odpowiadające udziałom należącym do Wnioskodawcy i jego syna sprzed zwrotu lub odwołania darowizny (każda z nieruchomości założoną będzie miała osobną K.w.).