Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.882.2021.2.AG

Niepodleganie opodatkowaniu zaliczek pobieranych od współwłaścicieli na utrzymanie działki gruntu oraz określenie momentu powstania obowiązku podatkowego dla otrzymanego przez Zarządcę wynagrodzenia za zarząd działką gruntu.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku  od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu zaliczek pobieranych od współwłaścicieli na utrzymanie działki gruntu nr 1 oraz określenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla otrzymanego przez Zarządcę wynagrodzenia za zarząd ww. działką gruntu.

Uzupełnili go Państwo  –  w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 lutego 2022 r. (wpływ 28 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

(…) Sp. z o.o. Sp. K. z siedzibą w (…) (NIP (…), (…)) - (dalej na potrzeby wniosku „Zarządca”) zgodnie z umową współwłaścicieli z dnia 1 marca 2021 roku w sprawie zarządu nieruchomością stanowiącą działkę gruntu numer 1 o obszarze 0,1443 ha, obręb (…), (…), położoną w (…), dla której to nieruchomości prowadzona jest KW (…) została ustanowiona zarządcą tej nieruchomości w oparciu o art. 195-221 kodeksu cywilnego. Umowa pomiędzy współwłaścicielami w sprawie zarządu tej działki gruntu została zawarta w formie aktu notarialnego Rep. A numer (…), a w księdze wieczystej tj. dziale III w/w księgi wieczystej ujawniono (…) Sp. z o.o.  Sp. K. z siedzibą w (…), jako podmiot, któremu powierzono zarządzanie nieruchomością.

W umowie o zarząd działki gruntu numer 1 wskazano następujące zasady zarządu:

1)Zarządca kieruje sprawami nieruchomości i reprezentuje współwłaścicieli nieruchomości wobec osób trzecich i działa w ich imieniu na zewnątrz.