Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1098.2021.4.MGR

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 19 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od towarów i usług oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 stycznia 2022 r. (wpływ 8 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Aktem notarialnym z … lutego 2016 r. kupiła Pani wraz z mężem do majątku wspólnego udziały wynoszące 1/3 w wymienionych nieruchomościach:

1)działka nr … zabudowana 3 kondygnacyjnym wolnostojącym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz 3 kondygnacyjnym budynkiem gospodarczym;

2)lokal niemieszkalny;

3)działka nr …zabudowaną.

Ww. udziały w nieruchomościach kupione zostały w ramach prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej i w całości wpisane zostały do prowadzonej ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Pani mąż nie prowadził w tym czasie działalności gospodarczej. Od ww. umowy zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%. …października 2016 r. wraz z małżonkiem sprzedała Pani udziały w nieruchomości opisanej w pkt 3). … marca 2021 r. zmarł Pani mąż. Na mocy notarialnego poświadczenia dziedziczenia majątek po Pani mężu dziedziczy Pani z 2 córkami w częściach po 1/3. … stycznia 2021 r. cały odziedziczony majątek został przez Panią i córki zgłoszony na druku SD-Z2 do właściwego Urzędu Skarbowego i nie podlega on opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.

W Pani ocenie, udziały w nieruchomości opisanej w pkt 1), które wraz z córkami odziedziczyła Pani po mężu powinny zostać usunięte z Pani ewidencji środków trwałych. W odniesieniu do nieruchomości opisanej w pkt 1) nie było żadnych odliczeń podatku VAT. Budynki nie były ulepszane. Od dochodów z działalności gospodarczej płaci Pani podatek liniowy na zasadach określonych w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.