Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1120.2021.2.ACZ

Sprzedaż działki

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 25 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 lutego 2022 r. (wpływ 22 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca 8 grudnia 2015 r. dokonał zakupu nieruchomości niezabudowanej, składającej się z działek gruntu oznaczonych nr: … i …, o łącznej powierzchni 0,1671 ha. W momencie zakupu nieruchomości, jak wynikało z wydanego zaświadczenia przez kierownika Referatu Rozwoju Planowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość była położona na terenie, dla którego brak było miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka nr … położona była na terenie oznaczonym symbolem MN, MP, gdzie MN to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a MP to tereny zabudowy mieszkalno-pensjonatowej. Działka nr … położona była na terenie oznaczonym w części symbolem MN, MP, a w części jako tereny rolne i zieleni o funkcji przyrodniczej, krajobrazowej oraz ochronnej – na części działki nr … oznaczonej jako tereny rolne i zieleń o funkcji przyrodniczej, krajobrazowej oraz ochronnej wprowadzono następujące ograniczenia w sytuowaniu zabudowy: na obszarach wskazanych do ochrony w formie użytków ekologicznych – całkowity zakaz lokalizacji zabudów kubaturowych oraz utwardzanych ciągów komunikacyjnych i parkingów, a także terenowych urządzeń sportowych zagrażających wartościom przyrodniczym. Ponadto, na moment zakupu nieruchomości, jak wynikało z danych ewidencji gruntów i budynków zawartych w wypisie z rejestru gruntów i wyrysie z mapy ewidencyjnej, przedmiotowe działki położone były na terenie oznaczonym symbolem użytku „Bp”, tj. jako „zurbanizowane tereny niezabudowane”.