Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPB2.4511.78.2017.2022.11.S.AK

Skutki podatkowe powstałych u członka wspólnoty mieszkaniowej w związku ze sprzedażą udziałów w działkach

Szanowny Panie,

1.ponownie rozpatruję sprawę Pana wniosku z 30 stycznia 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 25 lipca 2018 r. sygn. akt III SA/Wa 2955/17

2.stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowego od osób fizycznych jest w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe. .

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2017 r. wpłynął Pana wniosek z 30 stycznia 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych powstałych u członka wspólnoty mieszkaniowej w związku ze sprzedażą udziałów w działkach.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 kwietnia 2017 r. (wpływ 5 maja 2017 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania

M. B.

2)Zainteresowana niebędący stroną postępowania :

Pani I.B.

Opis stanu faktycznego

M.B. (dalej: Wnioskodawca), tak samo jak I. B. (drugi wnioskodawca), jest członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej (…) oraz właścicielem (z udziałem 1/2, drugi wnioskodawca 1/2) lokalu mieszkalnego o numerze 25 w budynku o numerze (…) (z księgą wieczystą nr …). Wspólnota Mieszkaniowa (...) powstała w kwietniu 2007 roku wskutek prywatyzacji przez (…) Agencję Mieszkaniową (od września 2015 roku Agencja …) lokali w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych o numerach (…) przy ulicy (…), położonych na działce 1, z obrębu (…) (z księgą wieczystą (..)). Wspólnota, jako ogół właścicieli lokali, stała się właścicielem nie tylko gruntu i części urządzeń wspólnych budynków, ale także wszystkich podziemnych instalacji niezbędnych do jej funkcjonowania: wodociągów, ciepłociągów, kanałów i kabli elektrycznych, położonych na działce 1. Budynki, wzniesione w latach 1936-1939, są w złym stanie i pilnie potrzebny jest ich gruntowny remont (przy tym Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał w 2011 roku wyremontowanie budynków 21 i 21A). W dniu 14 kwietnia 2008 roku współwłaściciele powzięli prawomocną uchwałę (nr …) o podziale wspólnej nieruchomości w celu wydzielenia dwu niezabudowanych działek budowlanych do sprzedaży i przeznaczeniu przychodu na rewitalizację budynków Wspólnoty i całego terenu osiedla - we współpracy z nabywcą wydzielonego gruntu i jednocześnie inwestorem nowych budynków mieszkalnych.