Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1228.2021.2.JK

Skutki podatkowe zbycia ekspektatywy a zwolnienie przedmiotowe.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 28 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lutego 2022 r. (wpływ 7 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) czerwca 2017 r. zawarł Pan z developerem (…) umowę (…) ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowę sprzedaży, w której ustanowiono odrębną własność lokalu mieszkalnego nr (…), a następnie wyżej wymieniony, już wyodrębniony samodzielny lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawem własności niewydzielonych części wspólnych budynku kupił Pan do majątku małżeńskiego wspólnego za cenę w kwocie x zł. Wniosek o wpis wydzielonego lokalu mieszkalnego do nowo założonej księgi wieczystej został złożony przy ww. umowie sprzedaży lokalu mieszkalnego. Nadmienia, Pan że ww. budynek mieszkalny w chwili zakupu przez Pana lokalu mieszkalnego był oddany do użytkowania. Następnie w dniu (...) lipca 2017 r., zawarł Pan umowę ( ...) sprzedaży tego lokalu mieszkalnego, lecz ponieważ nie było jeszcze wpisu do Księgi Wieczystej została zapisana umowa sprzedaży ekspektatywy odrębnej własności dotyczącej ww. lokalu mieszkalnego za łączną kwotę y zł. Oświadcza Pan, że dokonując umowy sprzedaży nieruchomości działał z jednoznacznym zamiarem i wolą przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości a nie praw majątkowych, co zostało osiągnięte poprzez stosowny wpis, ujawnienie tego prawa i nabywcy nieruchomości w księdze wieczystej. Potwierdził Pan ten zamiar tym, że wydał kupującym we współposiadanie opisany w umowie lokal mieszkalny nr (...) w dniu (...) lipca 2017r. Przedstawił Pan też w umowie zaświadczenie, że w ww. lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy.