Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.217.2021.1.BD

Nieodpłatne zniesienie współwłasności – rozliczenie poniesionych nakładów

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 6 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nieruchomość gruntowa położona w K. o powierzchni 0,0437 ha zapisana w księdze wieczystej o numerze (…) zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (frontowa część nieruchomości) oraz budynkiem gospodarczo-mieszkalnym (tylna część nieruchomości). Prawo własności na dzień dzisiejszy kształtuje się następująco:

-P. O. oraz jego żona N. N.-O. jako współwłaściciele na prawach wspólności ustawowej w udziale wynoszącym 12/24 części;

-E. P. w udziale wynoszącym 6/24 części;

-J. O. w udziale wynoszącym 3/24 części (zakończone postępowanie spadkowe – spadkobiercą została E. P.);

-J. A. oraz jego żona M. A. (Wnioskodawczyni) jako współwłaściciele na prawach wspólności ustawowej w udziale wynoszącym 3/24 części.

Współwłaściciele powyższej nieruchomości podjęli decyzję o uregulowaniu sytuacji prawnej nieruchomości.

Pierwszym etapem był pomiar i podział geodezyjny działki w związku z powyższym na podstawie decyzji Burmistrza z 15 maja 2020 r. działka nr (…) o powierzchni 0,0437 ha zapisana w księdze wieczystej o numerze (…) podzielona została na działkę (…) o powierzchni 0,0327 ha (na której usytuowany jest budynek mieszkalny) oraz działkę (…) o powierzchni 0,0108 ha (na której usytuowany jest budynek gospodarczo-mieszkalny). Ubytek powierzchni 0,0002 ha nastąpił na skutek nowego pomiaru działki (…).

Kolejnymi czynnościami, które zostaną przeprowadzone będzie umowne nieodpłatne zniesienie współwłasności poprzez podział nieruchomości, na mocy którego: