Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1056.2021.3.BS

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, rencistą. Na rentę przeszedł w 2019 r. Zanim przeszedł na rentę, prowadził gospodarstwo rolne jako rolnik ryczałtowy.

10 czerwca 1981 r., na podstawie umowy przekazania własności i posiadania gospodarstwa rolnego, Wnioskodawca przejął po matce gospodarstwo rolne obejmujące m.in. działkę nr. (...) w obrębie (...), w gminie (...) o powierzchni 1,3308 ha.

Przedmiot niniejszej umowy nie podlegał pod opodatkowanie podatkiem VAT, ponieważ wówczas nie obowiązywał podatek VAT.

Od tamtego momentu Wnioskodawca wykorzystywał część ww. działki wyłącznie do produkcji rolnej zwolnionej z opodatkowania podatkiem VAT (na pozostałej działce, tj. (...) Wnioskodawca mieszka), aż do 10 grudnia 2020 r., kiedy to Wnioskodawca wydzierżawił odpłatnie swojemu synowi całe swoje dotychczasowe gospodarstwo rolne, w tym działki od (...) do (...) na okres 10 lat. Dzierżawa była zwolniona z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013r., w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień. Wnioskodawca wskazuje, że w/w działki są w dalszym ciągu wykorzystywane do produkcji rolnej, zwolnionej z VAT-u.

28 września 2016 r. został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczono działkę