Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.612.2021.2.MC

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 15 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek o nr (…).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 5 stycznia 2022 r. (wpływ 11 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na postawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego o powierzchni 1,80 ha w dniu 2.09 1981 r. przez rodziców (…) został Pan wraz z żoną (…) na prawach wspólności ustawowej - właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…).

Od 3 lat jest Pan emerytem, działka rolna, którą Pan posiada jest niskiej, IV klasy o pow. 1,6680 ha. Ze względu na chorobę nie jest Pan w stanie jej użytkować, a chętnych osób na zakup tej działki nie było. W związku z zaistniałą sytuacją zmuszony został Pan coś z działką zrobić. Wspomniana działka położona jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w ewidencji gruntów oznaczona jest jako grunt orny R IV A., dlatego w roku 2019 wystąpił Pan z prośbą do Wójta Gminy (…) o wydanie postanowienia podziału tej działki na mniejsze działki, które to pozwolenie Pan otrzymał.

Zgodnie z wydaną decyzją podziału działki została wydana zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Działka powyższa została podzielona na 12 działek przeznaczonych na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

W roku 2020 i 2021 sprzedał Pan 10 działek rolnych z majątku prywatnego dla osób prywatnych. Nie ogłaszał się Pan w żadnych mediach o sprzedaży działek. Zainteresowane osoby kupnem działek dowiedziały się o możliwości ich nabycia tzw. „drogą pantoflową”.