Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.863.2021.2.KP

Koszty odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części dotyczącej uznania za koszt odpłatnego zbycia kosztów pośrednictwa w sprzedaży udziału w nieruchomości, nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 stycznia 2022 r. (data wpływu 21 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

20 września 2016 r. nabyła Pani w spadku, na podstawie testamentu, po zmarłym synu G.C 1/2 udziału w prawie własności działki nr 1/1 , zabudowanej murowanym parterowym z użytkowym poddaszem budynkiem mieszkalnym (w zabudowie bliźniaczej) z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość położona była w miejscowości A. i objęta księgą wieczystą nr KW NR ….

6 lipca 2017 r. (akt notarialny REP. … ) sprzedała Pani swój udział w wyżej wymienionej nieruchomości za kwotę 129 000 zł.

Zgodnie z paragrafem 3 i 4 wyżej wymienionego aktu cała nieruchomość została sprzedana za kwotę 258 000 zł i rozliczona w następujący sposób:

1)wpłata gotówkowa w kwocie 21 000 zł (Pani udział 10 500 zł),

2)część w kwocie stanowiącej równowartość w złotych polskich kwoty 16 352,22 CHF na rachunek techniczny banku … w celu całkowitej spłaty zadłużenia zabezpieczonego hipoteką wpisaną w dziale IV księgi wieczystej KW NR … (Pani udział 8 176,11 CHF),

3)pozostałą część, stanowiącą różnicę pomiędzy kwotą 258 000 zł a kwotą zapłaconą w sposób opisany wyżej, nabywca wpłacił na konto bankowe (Pani udział 86 441 zł 75 gr, tj. połowa kwoty 172 882 zł 95 gr).