Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1015.2021.2.DA

odpłatne zbycie udziałów w nieruchomości nabytych w drodze spadku i darowizny oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 18 stycznia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 1 sierpnia 2013 r. Sąd Rejonowy dla … postanowieniem, sygn. akt …, stwierdził nabycie spadku po zmarłym ojcu Wnioskodawczyni po 1/3 części dla Wnioskodawczyni, Jej matki oraz siostry. Spadek dotyczył domu z działką położonego w … przy ul. …, w którym mieszkali rodzice Wnioskodawczyni.

W dniu 29 marca 2016 r. w obecności notariusza darowizną matka Wnioskodawczyni podarowała w równej części Wnioskodawczyni i Jej siostrze swój spadek otrzymany po mężu 1 sierpnia 2013 r. (Rep. A nr …).

Po śmierci matki Wnioskodawczyni, aktem notarialnym A nr … z 22 lipca 2020 r., Wnioskodawczyni wraz z siostrą sprzedały otrzymany po rodzicach majątek za kwotę 1 150 000 zł, a otrzymaną kwotę podzieliły pomiędzy siebie w równych częściach, tj. po 575 000 zł. Przy czym, z kwoty przypadającej na Wnioskodawczynię, tj. 575 000 zł należy wyodrębnić kwotę 191 666 zł jako kwotę zwolnioną z podatku dochodowego z uwagi na fakt, że odpowiada ona części nabytej po ojcu Wnioskodawczyni w 2013 r., tj. po upływie pięciu lat.

W związku z tym, że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, powstanie przychodu z tytułu zbycia przedmiotowej nieruchomości powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Zwolnienie z 19% podatku od sprzedaży przed upływem pięciu lat możliwe jest jedynie na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.