Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1036.2021.2.ACZ

Sprzedaż nieruchomości rolnej

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 30 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości rolnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 stycznia 2022 r. (wpływ 14 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

19 czerwca 1992 r. otrzymał Pan na współwłasności z siostrami ziemię rolną o powierzchni 2,8072 ha od swojego ojca J.O. w udziale 1/3 części, który wykorzystywał ją rolniczo tak jak Pan do 28 marca 2013 r. Nie posiadał Pan żadnych innych działek rolnych, a wyłącznie ta nabyta od ojca stanowiła Pana całe gospodarstwo rolne.

29 marca 2013 r. przepisał Pan swoją część dla syna, J.O., umową darowizny. Syn uprawiał ziemię, lecz nie uzyskiwał zysków tylko straty.

28 maja 2015 r. J.O. zwrócił Panu darowiznę aktem notarialnym, umową darowizny. Obie czynności – z 29 marca 2013 r. oraz z 28 sierpnia 2015 r. były dokonane w formie aktu notarialnego.

Po otrzymaniu darowizny uprawiał Pan ziemię, lecz również nie był Pan w stanie uzyskiwać satysfakcjonujących dochodów ze względu na niewielki areał oraz zły stan zdrowia. Dzieci, kiedy zaproponował im Pan, że przekaż im wskazaną ziemię stwierdziły, że żadne z nich nie chce tej ziemi. Oświadczyły, aby sprzedał Pan ziemię, a środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczył na poprawę swojego zdrowia i poprawę warunków mieszkaniowych – remont mieszkania. Tak też Pan uczynił, po uprzednim zniesieniu współwłasności z pozostałymi współwłaścicielami, co miało miejsce na podstawie postanowienia Sądu … w … 27 czerwca 2019 r. Postanowienie stało się prawomocne 4 sierpnia 2019 r.