Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.857.2021.2.MAP

opodatkowanie przychodów uzyskanych z członkostwa we wspólnocie gruntowej

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 listopada 2021 r. (wpływ 30 listopada 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan udziałowcem Spółki do Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej, działającej na podstawie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 1963 r., Nr 28, poz. 169, z późn. zm.). Grunty objęte wspólnotą stanowią lasy i nieużytki, o łącznej powierzchni 87,5 ha. Z tego ponad 8 ha wydzierżawionych jest na cele inne niż rolnicze i leśne, głównie w celu wydobycia piachu. Do sprawowania nadzoru nad Wspólnotą i właściwego zagospodarowania gruntów utworzono Spółkę „…”. Spółka jest osobą prawną, zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych i posiada statut zatwierdzony przez Starostę Powiatu … . Członkami Spółki są wyłącznie osoby fizyczne. Grunty wchodzące w skład wspólnoty są własnością udziałowców, jako osób fizycznych i w związku z tym przychód uzyskany ze wspólnoty jest również własnością udziałowców. Udziałowcy uzyskują przychód z tytułu czynszu najmu za dzierżawę części gruntów stanowiących wspólnotę i z odsetek od lokat, który wpływa na rachunek bankowy Spółki oraz przychód ze sprzedaży drewna, który wpływa do kasy Spółki. Koszty ponoszone w związku z zarządem Wspólnotą to podatek leśny i koszty administracyjne funkcjonowania Wspólnoty (bankowe, pocztowe, itp.). Koszty te pokrywane są z rachunku bankowego lub kasy Spółki. Na zebraniu 21 czerwca 2020 r., udziałowcy podjęli uchwałę Nr .... o przeznaczeniu dochodu uzyskanego głównie z czynszu najmu na zakup pieców gazowych oraz sfinansowanie budowy przyłączy gazowych na prywatnych posesjach niektórych udziałowców oraz kilku osób nieuprawnionych do udziału we Wspólnocie. Udziałowcy zakładający gaz nie otrzymali pieniędzy, lecz otrzymali świadczenie w naturze o wartości znacznie większej niż przysługujące im proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Natomiast osoby niebędące członkami Spółki otrzymały darowizny w naturze (7 osób o wartości 8 415 zł i 3 osoby o wartości 6 829 zł 57 gr). Pozostali udziałowcy nie otrzymali żadnych świadczeń w naturze, ani pieniędzy, ale pieniądze uzyskane z czynszu najmu były pozostawione do decyzji udziałowców na zebraniu ogólnym. Nikt nie zgłosił zastrzeżeń, że nie otrzymał zawiadomienia o zebraniu, więc z formalnego punktu widzenia wszyscy udziałowcy mieli pozostawione do dyspozycji pieniądze uzyskane z czynszu najmu i wydali Zarządowi Spółki dyspozycję, że należące się im pieniądze przeznaczają na sfinansowanie budowy przyłączy i zakup pieców dla osób fizycznych, które chcą podłączyć swoje posesje do gazociągu.