Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.545.2026.1.AC

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Opis zdarzenia przyszłego

Wspólnota Mieszkaniowa (...) to 18 lokali mieszkaniowych. Jeden z członków Wspólnoty zgłosił, że ze względu na narodziny dziecka i wzrost kosztów utrzymania nie będzie mógł wnosić regularnie zaliczek z tytułu opłat eksploatacyjnych, na media i fundusz remontowy. Wysokość miesięcznej zaliczki to ok. 700 zł. Wspólnota nie chciałaby aby właściciel zadłużał się i w dalszym etapie aby prowadzona była windykacja poprzez postępowanie sądowe. W wyniku analizy możliwości rozwiązań wytypowano zastosowanie instytucji świadczenia w miejsce wykonania (dato in solutum), o którym mowa w art. 453 Kodeksu Cywilnego. Rozwiązanie to polegałoby na tym, że:

1.Dłużnik za zgodą Wspólnoty zamiast zapłaty pieniężnej, spełni świadczenie niepieniężne wobec Wspólnoty - usługi sprzątania części wspólnych tj. klatek schodowych i piwnic.

2.Wartość wykonanych prac będzie odpowiadać wysokości zaległości pieniężnych.

3.W wyniku wyrównania świadczenia zobowiązanie pieniężne dłużnika wygaśnie w całości lub części.

Dłużnik nie będzie zawierał ze Wspólnotą umowy o pracę, umowy zlecenia ani umowy o dzieło. Nie otrzyma żadnego wynagrodzenia pieniężnego, ani innego świadczenia o charakterze przysporzenia majątkowego. Wykona świadczenie wyłącznie w celu zwolnienia się z istniejącego długu.

Wspólnota Mieszkaniowa powzięła wątpliwości, czy opisane zdarzenie będzie skutkować powstaniem przychodu po stronie dłużnika oraz czy spowoduje to po stronie Wspólnoty obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych.