Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.492.2026.1.ASZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 24 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej (...) (kilkudziesięciu członków). Wspólnota ma zarządcę wybranego zgodnie z art. 18.1 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (z późn. zmianami).

Zarządca w sprawozdaniu finansowym za 2025 rok przedstawił między innymi:

•nadwyżkę przychodów nad kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej w kwocie 11.456,88 zł,

•niedobór środków na rozliczeniu centralnego ogrzewania w kwocie 11.578,68 zł.

Zarządca na rocznym zebraniu właścicieli lokali poddał pod głosowanie uchwałę o przeksięgowaniu wyników finansowych za rok 2025. Większością głosów powyższa uchwała została podjęta i weszła w życie. W uchwale jest zapis o przeksięgowaniu wyniku finansowego eksploatacji w kwocie 11.456,88 zł na ujemny wynik finansowy rozliczenia CO.

Od zarządcy otrzymała Pani Kartotekę indywidualnych naliczeń i wpłat za rok 2025 z rozliczoną zimną wodą wg wodomierzy lokalowych. W kartotece są wykazane wpłacone przez Panią zaliczki na centralne ogrzewanie, ale nie ma kosztów rzeczywistych CO Pani lokalu.