Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.968.2021.3.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działek)

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 20 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży niezabudowanych działek nr …, …, …, …, … i … będących we współwłasności małżeńskiej oraz braku obowiązku doliczenia tego podatku przy sprzedaży każdej z ww. działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 grudnia 2021 r. (wpływ 4 stycznia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, ...., zakupił wraz z żoną ..... ..... 1991 r. aktem notarialnym na zasadach ustawowej wspólności małżeńskiej od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej działki nr: …, …, …, …, o łącznej powierzchni 2,8855 ha, w skład których wchodzą: rów, droga, pastwiska, grunty rolne i lasy oraz 21 stycznia 1992 r. działki nr: …, …, o łącznej powierzchni 1,40 ha, w skład których wchodzą grunty rolne.

28 stycznia 2016 r. Wnioskodawca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dla działki …, o powierzchni 1,6340 ha (…), ujętej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd … w … pod nr KW …, a następnie podzielił nieruchomości na osiem mniejszych działek nr: …, …, …, …, …, …, …, ….

W obecnej chwili Wnioskodawca planuje sukcesywną sprzedaż działek budowlanych o nr: …, …, …, …, … oraz działki nr …, która będzie drogą dojazdową do tych nieruchomości. Każda z działek ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy.