Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.992.2021.3.KR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości (nabycie w drodze darowizny)

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 29 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 15 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca nie prowadzi zarejestrowanej działalności gospodarczej, ani nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Nie jest również rolnikiem ryczałtowym oraz nie dokonywał sprzedaży produktów rolnych z własnej działalności rolniczej.

Wnioskodawca jest właścicielem 1/12 nieruchomości położonej w … , wyodrębnionej w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy …..,  …. (KW nr  …; zwana dalej: „Księga Wieczysta”) jako działka o nr ewidencyjnym X (zwana dalej: „Nieruchomość”). Wnioskodawca nabył prawo własności do Nieruchomości w drodze darowizny dokonanej przez Jego ojca na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A nr …) dnia 7 lipca 2017 r. Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej Nieruchomość, będąca nieruchomością gruntową, stanowi grunty orne. Wnioskodawca zamierza zbyć Nieruchomość. Stan cywilny Wnioskodawcy to kawaler.

Wnioskodawca posiada prawo własności również do innych nieruchomości, tj.:

1)  udział w prawie własności wynoszący 3/4 w działce o nr ewidencyjnym …., objętej Księgą Wieczystą nr KW …..;

2)  prawo własności nieruchomości (lokalu mieszkalnego) wraz ze związanym z nim udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej – nabyty w drodze kupna na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego dnia 27 września 2019 r.