Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.968.2021.2.KF

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (budowa domu na cudzym gruncie).

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) lipca 2017 r. została sprzedana nieruchomość, której był Pan współwłaścicielem. Udział w nieruchomości został Panu przekazany darowizną w 2014 r. Po sprzedaży nieruchomości złożył Pan oświadczenie do właściwego Urzędu Skarbowego, że kwota uzyskana ze sprzedaży zostanie przeznaczona na cele budowlane.

(…) listopada 2015 r. uzyskał Pan decyzję o przeniesieniu pozwolenia na budowę z mamy na Pana. Okres trwania budowy trwał 4 lata. Budynek mieszkalny był budowany na nieruchomości Pana mamy. W trakcie przeniesienia pozwolenia na budowę uzyskał Pan pisemną zgodę do prawa dysponowania tą nieruchomością na cele budowlane oraz uzyskał Pan pisemną zgodę na to przeniesienie od swojej mamy. Organ zatwierdzający przeniesienie na budowę nie wniósł uwag i sprzeciwu do tego faktu.

Obecnie toczy się postępowanie czy kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości została przeznaczona na cele budowlane. Przedłożył Pan do Urzędu Skarbowego decyzję o przeniesieniu pozwolenia na budowę oraz kserokopię faktury potwierdzającej, że kwota ze sprzedaży została przeznaczona na cele budowlane. Urząd Skarbowy uważa, że wydane środki ze sprzedaży nie można zaliczyć do ulgi mieszkaniowej polegającej na zwolnieniu z podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 UPDOF, ponieważ nie jest Pan właścicielem nieruchomości i nie widnieje w księdze wieczystej.