Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.1049.2021.1.ABU

BRAK OPODATKOWANIA SPRZEDAŻY UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału w Nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą polegającą na wykonywaniu instalacji elektrycznych i sanitarnych. Nie jest czynnym podatnikiem VAT.

Wnioskodawca oraz jego ojciec – (…) i siostra – (…) są wyłącznymi współwłaścicielami nieruchomości (każdy z nich posiada udział w wysokości 1/3) obejmującej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym (…), o obszarze 3,3051 ha, o przeznaczeniu na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej oraz tereny drogi publicznej, położonej w miejscowości (…) objętej księgą wieczystą (…), w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Wnioskodawca oraz jego ojciec i siostra nabyli tytuł prawny do Nieruchomości w drodze spadku (…) roku.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę oraz jego ojca i siostrę, Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca nie jest i nie był rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

Obecnie Wnioskodawca nie wykorzystuje Nieruchomości do celów rolnych, natomiast wykorzystuje ją do celów dzierżawy. W lipcu 2021 r. Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele Nieruchomości zawarli ze Spółką (…) („Spółka”) umowę dzierżawy Nieruchomości. Z tego tytułu Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele Nieruchomości pobierają od Spółki wynagrodzenie w wysokości (…) zł rocznie.