Interpretacja indywidualna z dnia 27 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.929.2021.3.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 9 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2021 r. (wpływ  21 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca w dniu 26 kwietnia 2010 r. wygrał zorganizowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową „…” w …, przetarg na lokal mieszkalny nr …., w budynku przy ul. …. (dalej: Lokal Mieszkalny). Dnia 27 kwietnia 2010 r. Wnioskodawca zawarł ze Spółdzielnią Mieszkaniową „….” umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu. Następnie dnia 6 maja 2021 r. Wnioskodawca zawarł ze Spółdzielnią Mieszkaniową „….”, przed notariuszem J. J., umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności (Rep. A nr …). W dniu 27 maja 2021 r. przed notariuszem   J. J., Wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr …, usytuowany w budynku położonym w …. przy ul. …. (Rep. A nr …).

Kwestią budzącą wątpliwość Wnioskodawcy jest rozstrzygnięcie czy ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego stanowi nowe nabycie tego lokalu, czy jest tylko przekształceniem formy prawnej władania tym lokalem.

Pytania

1.  Czy w przedstawionym stanie faktycznym, zawarcie 6 maja 2021 r. umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu Mieszkalnego i przeniesienia jego własności, jest w istocie tylko przekształceniem formy prawnej władania rzeczą, niestanowiącym ponownego nabycia Lokalu Mieszkalnego, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r., poz. 1128, z późn. zm.)?