Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.254.2021.2.NF

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy nieruchomości oraz sposobu udokumentowania tej dostawy.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe w części opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości (pytanie oznaczone jako nr 1 we wniosku) oraz prawidłowe w części dotyczącej sposobu udokumentowania tej dostawy (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 2 we wniosku).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 10 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·         opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości (pytanie oznaczone jako nr 1 we wniosku),

·         sposobu udokumentowania tej dostawy (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 2).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 grudnia 2021 r. (wpływ 6 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (Sprzedający) 12 kwietnia 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki, która powstanie zgodnie z planowanym podziałem z działki o numerze ewidencyjnym 1 o powierzchni około 0,2700 ha. Wnioskodawca nie posiada wiedzy kiedy nastąpi geodezyjne wydzielenie działki, jednakże nastąpi to przed sprzedażą.

Wnioskodawca jest właścicielem działki nr 1, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…) na podstawie umowy darowizny zawartej 28 lutego 2000 r.

Prawo własności przedmiotowej działki nie zostało nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego.

Wnioskodawca w dacie nabycia prawa własności do nieruchomości był kawalerem; do dnia dzisiejszego nie zawierał z żoną umów przenoszących prawo własności do Nieruchomości do majątku wspólnego, z uwagi na sposób nabycia prawo to stanowi składnik jego majątku osobistego.

We wskazanej księdze wieczystej w dziale wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o treści: „służebność osobista polegająca na prawie nieodpłatnego mieszkania w dwóch pokojach z kuchnią i łazienką położonych na parterze domu mieszkalnego oraz prawo korzystania z garażu” ustanowione na rzecz A i B – przy czym służebność ta nie będzie obciążać działki ewidencyjnej o projektowanym obszarze około 2.700 m oznaczonej literami (…) na planie stanowiącym załącznik do aktu notarialnego, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1.