Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.817.2021.2.MGO

Obowiązek zapłaty podatku od towarów i usług z tytułu zbycia udziału w działce niezabudowanej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 27 sierpnia 2021 r. (data wpływu 13 października 2021 r.) uzupełnionym pismem z 30 listopada 2021 r. (data wpływu 3 grudnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług z tytułu zbycia udziału w działce niezabudowanej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

13 października 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług z tytułu zbycia działki niezabudowanej.

Wniosek został uzupełniony pismem z 30 listopada 2021 r. (data wpływu 3 grudnia 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 22 listopada 2021 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.817.2021.1.MGO.

We wniosku, uzupełnionym pismem z 30 listopada 2021 r., przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni aktualnie jest zatrudniona na umowę o pracę. Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem nieruchomości dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą ... Niniejszą księgą wieczystą są objęte działki o numerach ewidencyjnych … oraz … o łącznym obszarze … ha. Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w udziale 1/12 na podstawie Aktu Poświadczenia Dziedziczenia z dnia … 2020 po zmarłej B.W., sporządzonego przez Notariusza. Obecnie jest stanu wolnego i nieruchomość stanowi jej majątek osobisty. Nieruchomość o nr … jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z Uchwałą Nr … Rady Miejskiej w … z dnia … 2018 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy … w …, zgodnie z którym przeznaczona jest pod tereny 1U/P tereny usługowo-produkcyjne oraz 2U tereny zabudowy usługowej, a w związku z powyższym nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.). W dniu … grudnia 2016 r., Wnioskodawczyni zawarła umowę przedwstępną sprzedaży z firmą Sp. z o.o. z siedzibą w … (…), przy ul. …, NIP … - Akt notarialny Repertorium A nr … oraz późniejszymi zmianami w związku z tym umowa przedwstępna sprzedaży nadal jest obowiązująca. Na mocy tej umowy Wnioskodawczyni zobowiązała się do sprzedaży nieruchomości o numerze ewidencyjnym … o powierzchni … ha, położonej w miejscowości G., obręb B. gmina G. w terminie do dnia … grudnia 2021 r. Na podstawie niniejszej przedwstępnej umowy sprzedaży Wnioskodawczyni zobowiązała się sprzedać nieruchomość wolną od wszelkich roszczeń oraz obciążeń ww. opisanej nieruchomości a kupujący zobowiązał się kupić ją w terminie do … grudnia 2021 po spełnieniu się określonych warunków, w tym m.in: zostanie uchwalony nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwalający na realizację inwestycji magazynowo-logistyczno-produkcyjnej wraz z częściami biurowymi według zapotrzebowania Kupującego, między innymi zwiększającą obecną wysokość zabudowy, oraz będzie objęta symbolem 1U/P lub 2U, uzyskaniu zaświadczeń wydanych przez urząd skarbowy, w trybie art. 306g ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa, urząd gminy oraz Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych, w trybie art. 306g lub 306e ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa oraz zaświadczeń, wydanych przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasę Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających, że Sprzedający nie zalega z płatnością należnych podatków i innych należności publicznoprawnych, przeprowadzeniu przez Kupującego procesu analizy i badań stwierdzających możliwość realizacji na nieruchomości planowanego zamierzenia budowlanego kupującego tj. wybudowaniu zespołu budynków magazynowo-produkcyjnych, wraz zapleczem biurowym i parkingami, uzyskania niezbędnych uzgodnień, opinii i warunków technicznych do przyłączenia mediów.