Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1057.2021.3.AKU

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 16 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 22 kwietnia 2015 r. kupiła Pani razem ze szwagrem i bratem na współwłasność zabudowaną nieruchomość, stanowiącą wg aktu notarialnego tereny mieszkaniowe, grunty rolne zabudowane, łąki trwałe oraz grunty orne o łącznej powierzchni 0,7315 ha. Na działce tej znajduje się wolno stojący budynek mieszkalno-użytkowy, w którym nikt nie był zameldowany, przeznaczony do generalnego remontu oraz zabudowania gospodarcze przeznaczone do rozbiórki. W nieruchomości nie dokonywała Pani (jak i pozostali współwłaściciele) póki co żadnych ulepszeń i nie ponosiła żadnych nakładów, ani nie udostępniała jej żadnym podmiotom. W wyniku zainteresowania się działką przez firmę X, gdzieś od półtora roku (nie ogłaszała ani nie reklamowała Pani chęci sprzedaży) zgodziła się Pani wraz z pozostałym współwłaścicielami podzielić przedmiotową działkę na część, którą zainteresowana jest ta firma i tą pozostałą bez żadnego przeznaczenia. Wydzielona część działki o powierzchni 0,2800 ha, będąca przedmiotem zainteresowania firmy X, decyzją wójta Gminy … z dnia 31 sierpnia 2020 r. została wydzielona i przeznaczona na działalność gospodarczą. Przy tej okazji dowiedziała się Pani, że wcześniej budynki były wynajmowane przez poprzedniego właściciela do działalności gospodarczej najemców. Obecnie tylko wydzieloną część działki zamierza Pani sprzedać firmie X, z którą została już zawarta umowa przedwstępna na sprzedaż. Każdy ze sprzedających, w tym Pani od kwietnia 2005 r., jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą na własne imię w zakresie detalicznego handlu spożywczego. Nie utworzyła Pani z pozostałymi współwłaścicielami spółki osobowej i nie prowadzi działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, a nieruchomość kupiła Pani z zamiarem bliżej nieokreślonym.