Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.356.2021.2.AW

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 4 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Wniosek uzupełnił Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 listopada 2021 r. (wpływ 1 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

M. S.(dalej: Wnioskodawca) działa na terytorium Polski, nabył nieruchomość położoną (...), działki nr 1/13, 1/14, 1/15 (o łącznej pow. 2971 m²) w roku 2021 w drodze umowy darowizny, będąc stanu wolnego. M. S. prowadzi działalności gospodarczą, przy czym przedmiotowe działki nabył do majątku prywatnego, nie w ramach działalności gospodarczej. Przedmiotowe działki nie stanowią przedsiębiorstwa, ani jego zorganizowanej części, nie wykorzystywał przedmiotowych działek na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Jest płatnikiem podatku VAT. Nie wynajmował i nie wydzierżawiał przedmiotowej działki. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Nieruchomość ta zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów znajduje się na terenie oznaczonym jako „Rola V i VI klas" posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W dniu ... maja 2021 r. podpisał „Umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem" w formie aktu notarialnego. Na mocy przedmiotowej umowy Wnioskodawca zobowiązał się zbyć na rzecz spółki kapitałowej z siedzibą na terytorium Polski (dalej Spółka) wyżej wymienione niezabudowane działki o powierzchni 2971 m².

W akcie notarialnym wskazano także, że dla przedmiotowej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym przedmiotowe działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Zgodnie z przedmiotową umową przedwstępną jej strony (tj. Wnioskodawca oraz Spółka) zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży, pod następującymi warunkami: