Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1058.2021.3.AKU

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 16 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 22 kwietnia 2015 r. kupił Pan razem ze szwagrem i siostrą na współwłasność zabudowaną nieruchomość, stanowiącą wg aktu notarialnego tereny mieszkaniowe, grunty rolne zabudowane, łąki trwałe oraz grunty orne o łącznej powierzchni 0,7315 ha. Na działce tej znajduje się wolno stojący budynek mieszkalno-użytkowy, w którym nikt nie był zameldowany, przeznaczony do generalnego remontu oraz zabudowania gospodarcze przeznaczone do rozbiórki. W nieruchomości nie dokonywał Pan (jak i pozostali współwłaściciele) póki co żadnych ulepszeń i nie ponosił żadnych nakładów, ani nie udostępniał jej żadnym podmiotom. W wyniku zainteresowania się działką przez firmę X, gdzieś od półtora roku (nie ogłaszał ani nie reklamował Pan chęci sprzedaży) zgodził się Pan wraz z pozostałym współwłaścicielami podzielić przedmiotową działkę na część, którą zainteresowana jest ta firma i tą pozostałą bez żadnego przeznaczenia. Wydzielona część działki o powierzchni 0,2800 ha, będąca przedmiotem zainteresowania firmy X, decyzją wójta Gminy … z dnia 31 sierpnia 2020 r. została wydzielona i przeznaczona na działalność gospodarczą. Przy tej okazji dowiedział się Pan, że wcześniej budynki były wynajmowane przez poprzedniego właściciela do działalności gospodarczej najemców. Obecnie tylko wydzieloną część działki zamierza Pan sprzedać firmie X, z którą została już zawarta umowa przedwstępna na sprzedaż. Każdy ze sprzedających, w tym Pan, od września 2011 r. jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą na własne imię w zakresie detalicznego handlu spożywczego. Nie utworzył Pan z pozostałymi współwłaścicielami spółki osobowej i nie prowadzi działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, a nieruchomość kupił Pan z zamiarem bliżej nieokreślonym.