Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.641.2021.1.MD

Cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 z wydatkowaniem kwoty ze zbycia zakupionego lokalu mieszkalnego na zakup z zadatkiem domu i spłatę kredytu zaciągniętego na sprzedaną nieruchomość

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 14 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik zakupił mieszkanie spółdzielcze własnościowe przy ul. F.w X. (akt notarialny Rep.... z dnia 28 maja 2018 r.) za kwotę 274.242,27 zł (nr księgi wieczystej ...).

Mieszkanie sprzedano na mocy aktu notarialnego Rep. ... z dnia 23 marca 2021 r. za kwotę 440.000 zł. Hipoteka obciążona była kredytem, który został całkowicie spłacony ze środków za sprzedaż mieszkania (bez spłaty kredytu nie byłoby sprzedaży) – kwota spłaty kredytu ze środków ze sprzedaży mieszkania wynosiła 238.310,40 zł.

Podatnik podpisał umowę przedwstępną na kupno domu przy ul. K. w X. o wartości 540.000 zł z dnia 10 lutego 2021 r. Z zadatku i zaliczki za sprzedaż mieszkania w wysokości 54.000 zł, podatnik wygospodarował pieniądze na zadatek na kupno domu. Było to warunkiem wydania przedmiotu umowy z dnia 16 lutego 2021 r. Do dnia 15 kwietnia 2021 r. podatnik uregulował pozostałą kwotę należną deweloperowi, w tym 429.000 zł z kredytu udzielonego przez Y. BP z dnia 7 kwietnia 2021 r.

Szybkie prace remontowe, zbliżający się poród w rodzinie spowodował szybkie zameldowanie się w domu. Ostatecznie akt notarialny zawarto w dniu 23 kwietnia 2021 r.