Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.863.2021.3.DA

możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia wskazanego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

·         w odniesieniu do wydatkowania uzyskanych przez Pana środków pieniężnych w formie zadatku/zaliczki w wyniku zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jest prawidłowe,

·         w odniesieniu do wydatków związanych z zakupem mikrofalówki i telewizora, budową ogrodzenia, podjazdu do domu oraz położeniem kostki brukowej wokół domu jest nieprawidłowe.

 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 20 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 29 listopada 2021 r. oraz pismem z 1 grudnia 2021 r. (wpływ 3 grudnia 2021 r.). Następnie w odpowiedzi na wezwanie II, uzupełnił Pan wniosek pismem złożonym 9 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

 

W dniu 1 sierpnia 2019 r. nabył Pan na mocy umowy sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym za cenę w kwocie 200 000 zł. Budynek został wykończony. W tym roku planuje Pan sprzedaż przedmiotowej nieruchomości za cenę w kwocie 770 000 zł i za środki uzyskane ze sprzedaży zakupić działkę budowlaną, na której następnie wybuduje budynek mieszkalny jednorodzinny. Przed zawarciem umowy sprzedaży planuje Pan zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży, na mocy której kupujący zapłacą zadatek/zaliczkę w wysokości 130 000 zł, która to kwota będzie zaliczona na poczet ceny sprzedaży po podpisaniu umowy przenoszącej własność.