Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1141.2021.1.AP

koszty uzyskania przychodów

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów (pytanie Nr 5) jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 13 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 listopada 2021 r. (wpływ 16 listopada 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym prowadzącym jednoosobową, pozarolniczą działalność gospodarczą, zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej od 13 listopada 2018 r. Pana działalność została wznowiona 22 stycznia 2021 r. Głównym przedmiotem działalności, zgodnie z CEiDG, jest działalność związana z nabywaniem i sprzedażą nieruchomości na własny rachunek, sklasyfikowana według Polskiej Klasyfikacji Działalności pod kodem 68.10.Z. Działalność Pana korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm; dalej jako: „u.p.t.u.”). Prowadzi Pan ewidencję księgową w formie podatkowej księgi przychodów i rozchodów, a wybraną formą opodatkowania jest podatek liniowy.

W ramach wznowionej działalności rozważa Pan prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie tzw. house-flippingu, czyli nabywa nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, po dokonaniu w lokalu remontu, modernizacji, adaptacji, bądź zmiany wyposażenia. Nieruchomości, które będą przedmiotem obrotu przez Pana, to lokale lub domy mieszkalne. Nakłady poniesione na remont nie przekraczają nigdy 30% wartości mieszkania.