Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.179.2021.2.ASZ

nieodpłatne zniesienia współwłasności

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 24 września 2021 r. (data wpływu – 25 września 2021 r.), uzupełnionym 19 listopada 2021 r.,  o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 września 2021 r. wpłynęły do Organu dwa identyczne wnioski o wydanie interpretacji indywidualnych dotyczących podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego.

Z uwagi na fakt, że w związku ze złożonymi wnioskami konieczne było wyjaśnienie kwestii czy należy procedować oba wnioski czy też jeden z nich wycofać, w piśmie z 5 listopada 2021 r. znak: 0111-KDIB2-3.4015.179.2021.1.ASZ oraz 0111-KDIB2-3.4015.180.2021.1.ASZ wezwano do uzupełnienia wniosku w tym zakresie. Wniosek uzupełniono 19 listopada 2021 r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką – w udziale ½ części – lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 52,37 m² (dalej: „Lokal Mieszkalny”).

Drugim współwłaścicielem Lokalu Mieszkalnego – w udziale ½ części – jest niespokrewniona z Wnioskodawczynią osoba fizyczna należąca do III grupy podatkowej zgodnie z art. 14 ust. 3 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Lokal Mieszkalny nabyty został przez Wnioskodawczynię i drugiego współwłaściciela na współwłasność na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 2 września 2019 r.

Zakup Lokalu Mieszkalnego sfinansowany został częściowo z wkładu własnego, który wynosił 49.309,21 zł, a częściowo z zaciągniętego w banku kredytu hipotecznego w wysokości 384.300 zł. Stronami umowy z 21 sierpnia 2018 r. o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych są bank (jako kredytodawca) oraz Wnioskodawczyni i drugi współwłaściciel Lokalu Mieszkalnego (jako kredytobiorcy). Zabezpieczeniem udzielonego kredytu jest w szczególności ustanowiona na rzecz banku hipoteka umowna do kwoty 576.000 zł. Raty kapitałowo-odsetkowe określone w harmonogramie spłat stanowiącym załącznik do ww. umowy o kredyt hipoteczny są regularnie spłacane.