Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.815.2021.2.MN

w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 13 września 2021 r. (data wpływu 17 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości – jest:

- prawidłowe – w części dotyczącej zaliczenia poszczególnych wydatków do kosztów uzyskania przychodów;

- nieprawidłowe – w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność oznaczonego numerem (…) położonego przy ulicy W., dla którego Sąd Rejonowy dla (...). X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr (…). Umowę ustanowienia odrębnej własności opisanego powyżej lokalu mieszkalnego i jego przeniesienia, dokumentowaną aktem notarialnym sporządzonym przez asesora notarialnego M. H., Zastępcę Notariusza J. H., za numerem Repertorium A Rep. (…). W dniu (…) 2020 r. Wnioskodawca podpisał z firmą M. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...) (następca prawny spółki wskazanej w zdaniu poprzednim) umowę sprzedaży, Rep. A Nr (…) mocą której, zgodnie z §2 umowy kupił udział wynoszący 10/143 (dziesięć łamane przez sto czterdzieści trzy) części we współwłasności nieruchomości położonej w W. przy ulicy W., stanowiące lokal niemieszkalny - garaż podziemny, która opisana jest jako miejsca postojowe oznaczone numerami: (…) (opisane w §1 ust. 2 pkt 7 lit b. umowy, opis nieruchomości w ślad za aktem notarialnym). Dla opisanej nieruchomości Sąd Rejonowy dla (...) X wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta KW Nr (…). W dziale II księgi wieczystej KW Nr (…) Wnioskodawca wpisany jest jako współwłaściciel. W dziale III tejże księgi wieczystej znajduje się wpis o treści; podział do korzystania z lokalu niemieszkalnego, w ten sposób, że G. K. oraz jego następcom prawnym w ramach udziału wynoszącego 9/143 części przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z 9 miejsc postojowych (stan na dzień składania wniosku, brak rozpoznania na dzień składania wniosku wzmianek dotyczących transakcji opisanych poniżej- poza umową darowizny).