Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.672.2021.2.MSO

w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 2 sierpnia 2021 r. (data wpływu 4 sierpnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z 12 października 2021 r. (data wpływu 13 października 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych dostawy działek jest:

-          prawidłowe w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr (…) i fragmentu działki nr (…),

-          nieprawidłowe w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr (…).

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych dostawy działek: nr (…), nr (…) i fragmentu działki nr (…)

Wniosek został uzupełniony pismem z 12 października 2021 r. (data wpływu 13 października 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z 5 października 2021 r. znak:  0111-KDIB3-1.4012.672.2021.1.MSO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wniosek dotyczy sprzedaży trzech działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które Wnioskodawca nabył w roku 1998, od Agencji (…), na podstawie aktu notarialnego: Repertorium A numer (…). Całkowita powierzchnia gruntów, które wtedy Wnioskodawca zakupił, jako osoba fizyczna prowadząca własne gospodarstwo rolne, to 20 hektarów. Transakcja ta nie była objęta podatkiem VAT. Całość jest położona w miejscowości (…), ulica (…).

W marcu 2020 działkę (…) o powierzchni (…) ha, stanowiącą teren zabudowy wyżej opisanego gospodarstwa Wnioskodawca podzielił na 14 części, z czego dwie stanowią drogi dojazdowe. Wszystkie nowo powstałe działki znajdują się w obszarze zdegradowanym, a niektóre z nich w obszarze rewitalizacji. Całość jest objęta strefą ochrony konserwatorskiej, ponieważ dwa budynki są wpisane do rejestru zabytków. Obecnie całość jest użytkowana rolniczo, niemniej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego większość uzyskała status budowlany (tereny aktywności gospodarczej – AG.3, usług – U.4, oraz mieszkaniowo usługowe MNU.14). Opracowanie i zatwierdzenie MPZP zostało przeprowadzone przez Urząd Gminy w roku 1996, jako właściciel Wnioskodawca nie składał żadnych wniosków w tej sprawie. Nowo powstałe działki nie są uzbrojone, Wnioskodawca nie zamierza na nich podejmować żadnych prac inwestycyjnych.