Interpretacja indywidualna z dnia 5 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.647.2021.2.KO

w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości oraz sposobu dokumentowania tej dostawy

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 31 lipca 2021 r. (data wpływu 31 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 20 października 2021 r. (data wpływu 20 października 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości oraz sposobu dokumentowania tej dostawy – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości oraz sposobu dokumentowania tej dostawy.

Wniosek został uzupełniony pismem z 20 października 2021 r., będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 13 października 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.647.2021.1.KO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Sprzedający) w dniu 29 marca 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki o pow. około 0,4600 ha, powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1 o pow. 0,95 ha.

Wnioskodawca na podstawie umowy sprzedaży z dnia 11 października 1965 r. jest właścicielem nieruchomości utworzonej m.in. z działki nr 1 w miejscowości…, gmina …, powiat …, województwo …, dla której Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr  …. Wnioskodawca jest wdowcem.

Zgodnie z wydanym wypisem z rejestru gruntów wydanym z up. Starosty … dnia 22 stycznia 2021 r., dla działki nr 1 o pow. 0.95 ha, oznaczonej jako grunty orne i pastwiska trwałe.

Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 22 stycznia 2021 r., wydanym z up. Burmistrza …, z którego wynika, iż zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego …, zatwierdzonego uchwałą nr … Rady Miejskiej w … z dnia 21 marca 2011 r. działka nr 1 w … znajduje się w terenach zabudowy usługowej o przeznaczeniu podstawowym - usługi komercyjne (handel, gastronomia) oraz o przeznaczeniu dopuszczalnym - drobna wytwórczość, zieleń urządzona, parkingi, obiekty budowlane infrastruktury technicznej; terenach rolnych o przeznaczeniu podstawowym - tereny rolne użytkowane jako trwałe użytki zielone, obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych, w tym służących produkcji rolnej, za wyjątkiem obiektów budowlanych infrastruktury technicznej; terenach parkingów (możliwość realizacji nie więcej niż 20 miejsc postojowych, zakaz realizacji obiektów kubaturowych, obowiązek wkomponowania miejsc postojowych w zieleń drzewiasto - krzewiastą, obowiązek oczyszczania wód opadowych z terenów placów z substancji ropopochodnych oraz części stałych); terenach komunikacji - drogi publicznej, teren drogi powiatowej klasy lokalnej nr .…. o szerokości w liniach rozgraniczających 15m; terenach komunikacji - drogi wewnętrznej, teren przeznaczony dla lokalizacji drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających 6 m.