Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIl2-1.4011.873.2021.1.DJ

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości oraz otrzymanego zadatku.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 września 2021 r. (data wpływu 14 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości jest:

– nieprawidłowe – w odniesieniu do powstania obowiązku podatkowego od zadatku,

– prawidłowe – w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

Stan faktyczny:

Wnioskodawca od kwietnia 2016 roku ma prawo własności do gruntu niezabudowanego. W kwietniu 2021 roku minęło 5 lat od wejścia Wnioskodawcy w posiadanie wyżej wymienionego gruntu.

Zdarzenie przyszłe:

W roku 2021 Wnioskodawca podpisuje z Kupującym umowę przedwstępną, w której umieszcza zapis o uiszczeniu zadatku na poczet ceny sprzedaży wyżej wymienionego gruntu. Data nabycia gruntu w umowie ustalona zostaje na styczeń 2022 roku.

Kupujący płaci Wnioskodawcy zadatek wynikający z umowy przedwstępnej w 2021 roku.

Wnioskodawca sprzedaje wyżej wymieniony grunt w styczniu 2022 roku zgodnie z zapisem umowy przedwstępnej.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

1)     Czy od zadatku należy odprowadzić podatek w 2021 roku? W jakiej wysokości? Do kiedy należy uregulować podatek od zadatku?