Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112- KDIL2-1.4011.592.2021.1.KB

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 czerwca 2021 r. (data wpływu 21 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu (…) marca 1991 r. Wnioskodawca z bratem A., jako współwłaściciele po 1/2 części każdy, kupili niezabudowaną działkę nr (…) o powierzchni (…) ha położonej w (…), gmina (…).

Dnia (…) czerwca 1997 r. brat A. umową darowizny (…) darował Wnioskodawcy swoją 1/2 część niezabudowanej działki nr (…) o powierzchni (…) ha.

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączami ((…)) wydanym dnia (…) września 1997 r. Wnioskodawca przystąpił do budowy domu.

Stan budowy: surowy otwarty do dnia (…) maja 2021 r.

Dnia (…) maja 2018 r. umową sprzedaży ((…)) Wnioskodawca sprzedał całą nieruchomość K. oraz L. z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym w udziałach po 1/2 części każdemu z nich.

W dniu sprzedaży cena wynosiła (…) zł.

(…) maja 2018 r. Wnioskodawca otrzymał od kupujących: K. i L., zawiadomienie o wadach fizycznych nieruchomości będącej przedmiotem umowy zawartej (…) maja 2018 r. o treści: „Po wnikliwym zbadaniu zakupionej nieruchomości dostrzeżono bowiem, iż wbrew oświadczeniu zawartemu przez Sprzedającego w umowie sprzedaży, wskazana nieruchomość nie posiada jakiegokolwiek dostępu do drogi publicznej. Powyższe wady fizyczne są tak znaczne, że nie jest możliwe normalne korzystanie z przedmiotu umowy przez jakiegokolwiek użytkownika, z uwagi na brak możliwości dojazdu do nieruchomości. Wskazane wady mają charakter istotny, a więc w oparciu o treść art. 560