Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.489.2021.1.AS

W zakresie rozliczenia dochodów uzyskiwanych z najmu mieszkań.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 25 czerwca 2021 r. (data wpływu 29 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie rozliczenia dochodów uzyskiwanych z najmu mieszkań – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

29 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w wyniku nabycia spadku wszedł w posiadanie nieruchomości – mieszkania dwupokojowego. Wnioskodawca podjął tym samym decyzję o przeznaczeniu rzeczonego lokalu pod wynajem na cele mieszkaniowe, decydując się na oddzielny najem dwóch pokoi mieszkalnych w trybie najmu okazjonalnego. Wnioskodawca będąc już podatnikiem vat i prowadząc działalność gospodarczą rozliczaną na zasadach ogólnych, jako osoba fizyczna wybrał również zasady ogólne jako sposób rozliczania dochodów z tytułu najmu prywatnego. Mieszkanie nie pozwalało Wnioskodawcy realizować potrzeb mieszkalnych ewentualnych najemców. W związku z czym Wnioskodawca dokonał zakupu wyposażenia do mieszkania, stwarzając tym samym warunki mieszkalne i sanitarne umożliwiające zamieszkanie w lokalu. Na wyposażenie mieszkania zakupione zostały dwa łóżka (rama, stelaż, pojemnik na pościel) wraz z materacami, szafka nocna, dwie szafy, dwa biurka, dwa krzesła biurowe, dwie lampy biurkowe, komplet poduszek i narzuty. Wymienione zostały zamki w drzwiach wewnętrznych, dorobione zostały komplety kluczy do mieszkania. Na wyposażenie łazienki zakupiony został drążek i zasłona prysznicowa, dywanik, akcesoria łazienkowe (w tym suszarka na pranie). Dodatkowo zakupione zostały: żelazko, deska do prasowania, odkurzacz, czajnik elektryczny. Koszty wyposażenia wyniosły w przybliżeniu 7.800 zł.