Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.608.2021.3.AC

Przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością majątkową zabudowanej budynkiem mieszkalnym z uwagi na fakt, że sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 16 lipca 2021 r. (data wpływu 16 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 5 września 2021 r. (data wpływu 5 września 2021 r.) na wezwanie z 3 września 2021 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.608.2021.1.AC (data doręczenia 4 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne pismem z 3 września 2021 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.608.2021.1.AC (data doręczenia 4 września 2021 r.) Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków wniosku. Pismem z 5 września 2021 r. (data wpływu 5 września 2021 r.) uzupełniono braki wniosku.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem rozpoczęli w roku 2015 budowę domu na działce, której byli właścicielami na zasadzie małżeńskiej wspólności majątkowej od 2014 r. Pozwolenie na budowę domu dotyczyło budynku jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. Budynek został wybudowany i odebrany. Niestety z powodów rodzinnych i lokalizacyjnych Wnioskodawczyni wraz z mężem musieli sprzedać nieruchomość. W dniu 9 marca 2017 r. aktem Rep.(…)/2017 Wnioskodawczyni wraz z mężem sprzedała nieruchomość. Ponieważ sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat i dotyczyła osób fizycznych należało odprowadzić podatek od dochodu. Ponieważ część przychodu Wnioskodawczyni wraz z mężem przeznaczyli na własne cele mieszkaniowe, złożyli stosowany PIT-39 zaliczając do kosztów uzyskania przychodu wydatki poniesione w trakcie budowy i do jej zakończenia udokumentowane FVAT, tj. fakturami na: materiały budowlane, elewację, instalacje, podłogi, stolarkę dachu, bramę garażową, furtkę, kostkę brukową itp.